• Колцентр: (044) 290-88-12
  • Центральный офис
  • Филиалы
  • Вакансии
  • Личный кабинет
Что делать, когда течет мансардное окно. Все особенности мансардных окон

Что делать, когда течет мансардное окно. Все особенности мансардных окон

20.07.2021

Мансардное окно – это красиво, это возможность устроить жилую мансарду под крышей. Но это сущий кошмар, когда оно начнет течь. Ведь столько сил и денег потрачено, и непонятно что теперь с этим делать ведь вода портит отделку, утеплитель и раму со створкой. Разберемся в причинах протечки окон, и как этого избежать с самого начала, ну и как исправить то, что можно исправить.

Причины протекания мансардных окон

Сами по себе мансардные окна протекают крайне редко. Имеется ввиду что протечки будут между рамой и створкой или обнаружатся дефекты стеклопакета. Такого заводского брака почти не бывает. Основная причина протечек – это ошибки монтажа. Разберем самые распространенные причины протечек:

  1. Оконная рама неправильно смонтирована по уровню с кровлей и оказалось ниже чем нужно.
  2. Неправильно смонтирован гидроизолирующий оклад.
  3. Неправильный монтаж самого окна и перекос створки.
  4. Неправильно выполнено утепление и уплотнение периметра оконной рамы, или даже проблемы с кровельным пирогом вообще.
  5. Неправильная форма и углы монтажа откосов внутри помещения. От этого не бывает протечек, но на окне собирается большое количество конденсата.

Разберем эти проблемы подробнее.

Неправильная посадка окна по уровню в стропильной

системе

Если монтаж выполнен правильно, мансардное окно представляет собой что-то вроде островка (возвышенности) над плоскостью кровельного материала. Гидроизолирующий оклад закрывает оконный проем со всех сторон и отводит воду в обход. А та часть что попадает непосредственно на стекло и створку стекает по ним к нижней части створки и по нижней части оклада.

Если посмотреть на разрез мансардной кровли с окном, то мы увидим, что изолирующий оклад должен опираться на ту же плоскость обрешетки, что и основное кровельное покрытие. На этом же уровне должна быть закреплена и рама окна. 

Но что будет если посадить оконную раму слишком глубоко, например, закрепить на стропила ниже обрешетки. Если так сделать конструкция из самого окна, изолирующего оклада, и кровельного покрытия не сойдется. Изолирующий оклад или окажется слишком высоко и его придется как-то загибать или «колхозить», или оклад окажется ниже нужного уровня, и между ним и кровельным покрытием получится зазор. В обоих случаях окно будет протекать.

Также не рекомендуется устанавливать мансардные окна ближе чем в 2 метрах от ендовы и других сложных изломов кровли где есть риск скопления большого количества снега или концентрированных потоков воды при ливнях.

Неправильно смонтированный изолирующий оклад

К этой проблеме также относится как ошибки сборки и закрепления элементов оклада, так и место соединения с гибкой черепицей. Края битумной черепицы по бокам от окна не должны подходить слишком близко, каналы для стекания воды должны оставаться свободными. 

Иллюстрация ниже дает представление о назначении и работе изолирующего оклада. Если коротко, то это сборный фартук вокруг окна который защищает подкровельное пространство от проникновения воды и как бы объединяет кровельное покрытие и оконный проем в одну инженерную конструкцию.

Самые распространенные ошибки монтажа гидроизолирующих окладов:

  1. Неправильный выбор оклада под кровельное покрытие. К одной и той же модели мансардного окна можно подобрать несколько видов окладов в зависимости от кровельного материала: для плоских покрытий вроде битумной черепицы, для профилированных с высотой волны до 45-50 мм, и для высокопрофильных покрытий с высотой волны до 90 мм. Если для покрытия с высотой волны 70 мм выбрать оклад для покрытий до 50 мм – он наверняка будет протекать.
  2. Неплотно подогнанные и не закрепленные к раме окна боковые и верхние элементы оклада.
  3. Неправильный зазор между кромкой кровельного покрытия и оголовком оклада (верхней частью).
  4. Неправильный порядок сборки оклада (несоблюдение нахлестов когда верхняя деталь закрывает нижнюю).

Неправильный монтаж самого окна

Это перекосы по диагонали при креплении рамы. От этого может треснуть сама рама особенно если она деревянная. Но чаще всего возникает щель между створкой и рамой, которую нельзя компенсировать за счет регулировки фурнитуры. Часто такая деформация окна необратима и приходится менять его полностью.

Слишком малый угол наклона крыши (меньше 15 градусов) также может быть причиной протечки. Если нужно установить окно в плоскую или почти плоскую кровлю нужно купить специальное приспособление со специальным окладом, или соорудить из брусьев нишу для окна и покрыть её каким-то изолирующим материалом, см. пример ниже.

Конденсат из-за плохого утепления

Здесь нет физической протечки через створку или оклад. Но периметр окна является зоной промерзания и за счет резкого перепада температур мансардное окно постоянно «плачет», см. рисунок ниже.

Пространство между рамой мансардного окна и балками должно быть заполнено утеплителем, лучше всего базальтовой ватой. Также должен быть хорошо утеплен откос мансардного окна. 

Не менее важно соединение контура окна с общим слоем пароизоляции и гидроизоляции. 

Пароизоляция – это герметичный барьер с внутренней стороны теплого помещения. Паробарьер защищает минеральную вату от проникновения теплого влажного воздуха, иначе по мере приближения к холодной кровле пар начнет конденсироваться прямо внутри ваты. А капельки влаги на волокнах вытесняют воздух и утеплитель перестает выполнять свою функцию.

Часто в месте установки окна слой пароизоляции нарушен, а то и вовсе не соединен с контуром рамы. Это приведет не просто к образованию конденсата на раме и, откосы и сама рама буквально начинают гнить, грибок, плесень отслаивание. Устранить эту проблему можно только разрушив внутреннюю отделку. А если плесень повредила раму и створку, то и окно придется менять. 

Гидроизоляционная мембрана защищает утеплитель с наружной стороны и между внутренней стороной кровельного покрытия и слоем гидроизоляции должен быть вентиляционный зазор.

Проблемы с подкровельной вентиляцией также частенько приводят к скоплению конденсата и протеканию мансардного окна. 

Но даже если с вентиляционным зазором все в порядке. Нужно правильное соединение гидроизоляции с оконной рамой. Как именно это сделать описано в инструкции и есть множество обучающих видео. Этой информации достаточно если не для того, чтобы установить мансардное окно самостоятельно, то для того чтобы проконтролировать работу кровельщиков точно.

Проследите чтобы была правильно установлена капельная планка, она монтируется под кровельным покрытием над оконным проемом по диагонали со скосом в одну сторону, чтобы конденсат стекающий по гидроизолирующей мембране отводить в сторону от мансардного окна.

Неправильно расположенное окно или неправильно

сделанный откос со стороны помещения

Неправильно сделанный откос – особенно если окно стоит на большой высоте и закрывается с помощью штанги или пульта дистанционного управления. Иногда откос делают так, что получается некий карман в глубине которого стоит рама со створкой. Теплый воздух поднимается наверх, а внутренняя поверхность окна в любом случае холоднее и на окне будет садится конденсат. 

Обратите внимание на фото ниже, здесь откосы сделаны хорошо, очень широкими с плавными углами. А если примерно в такой же конфигурации кровли утопить оконный проем в узкую нишу, то там и получится тот самый невентилируемый карман.

Подводя итоги и пользуясь статистикой обращений можем утверждать – мансардные окна не текут сами по себе, в 99% случаях проблемы с установкой самого окна или сопутствующих конструкций.

Особенности и преимущества мансардных окон,

когда с ними все в порядке

Сравнивать будем мансардные окна с фасадными установленными в специальных конструкциях «курятниках» см. фото. Оба варианта имеют право на жизнь, но мы склоняемся к варианту мансардного окна и вот наши аргументы.

Для наглядности сравнения мы составили таблицу.

Характеристики

Мансардные окна

Обычные окна в «курятнике»

Количество света на площадь остекления

Через них проникает больше света до +45% в зависимости от ориентации (юг-восток и т.д.). Для нормального освещения достаточно 10% остекления относительно жилой площади

Стандартные показателя для фасадных окон

Прочность и сопротивление взлому

Закаленное внешнее стекло и рама с 3-5 точками запирания выдерживают не только любой град, но и удар от падения груза массой 50 кг, с высоты:

  • 45 см – 3 класс;

  • 90 см – 5класс. 

Обычное оконное стекло можно разбить, для безопасности нужно устанавливать стальную решетку

Затраты на монтаж

Минимальны большинство компонентов уже входят в комплект окна, обязательно только купить гидроизолирующий оклад. Главное квалификация и правильность установки

Очень высокие за счет монтажа самого «курятника» - это расход кровельного материала, утеплителя, гидроизоляции и сложных работ со стропильной системой

Эстетический вид

Современно, стильно и ничего лишнего

Достаточно хорошо, но хуже по сравнению с мансардными окнами

Сложность монтажа

Высокая – именно из-за ошибок или халатности при установке окон возникает большинство проблем

Средняя, мало чем отличается от установки окон в стенах

Цена самого окна

Заметно выше по сравнению с фасадными, что логично ведь мансардное окно намного сложнее и прочнее

Обычная для окон этого класса – зависит от уровня качества стеклопакета и ПВХ профиля.

 

Окончательное решение конечно принимать владельцу, есть люди, которые сочтут кровлю с такими отводами для окошек более привлекательной, но статистика продаж мансардных окон говорит о том, что все больше людей делают выбор в пользу классических мансардных окон.

Особенности зимней эксплуатации мансардных окон

Даже правильно смонтированное окно – это зона риска и там будет конденсат, пусть и не настолько много, чтобы повредить отделку или стать средой для развития плесени, но все же зимой нужно предпринимать дополнительные меры безопасности:

  • регулярно (раз или два в день) вытирать конденсат со стекла и рамы; 
  • если под оконным проемом нет батареи – установите там любой отопительный или вентиляционный прибор, главное создать поток теплого воздуха, который будет подсушивать мансардное окно;
  • позаботьтесь о хорошей вентиляции (естественной или принудительной) – это поможет снизить риск выпадения конденсата;
  • в случае экстремально сильных морозов на внутренней части окон может образовывается иней или наледь, её нужно удалять, не дожидаясь естественного таяния;
  • для жилых мансард рекомендуем купить мансардные окна с фирменными блоками утепления, например, как WD блок, которым комплектуются некоторые серии мансардных окон Roto см. фото ниже.

Как избежать проблем с мансардными окнами

Как мы уже не раз упоминали залог отсутствия проблем правильный монтаж. Коротко остановимся на самых важных нюансах, а также других моментах, которые помогут свести риск протечки мансардного окна к минимуму.

1. Установка рамы окна по уровню в обрешетку. На иллюстрации ниже показано два варианта установки и оба правильные. Обратите внимание что крепежный уголок в случае крепления на стропила развернут в другое положение и рама окажется на плюс минус одинаковом уровне в обоих вариантах.

2. Системы антиобледенения и снеготяния для мансардных окон. На фото ниже два мансардных окна установлены в сложном месте возле дымохода и с перепадом уровня кровли. В таких местах особенно высока вероятность возникновения снежных сугробов.

А снег на окне – это повышенный риск протечки и образование ледяных корок, ведь стеклопакет и накладки теплее основной кровли. Да и темно будет под сплошной снежной шапки. 

Есть оригинальный выход из этой ситуации – сделать этот участок кровли настолько теплым чтобы растопить снег. Для этого укладывается специальный греющий кабель, датчики температуры и контролер управления. Задача системы автоматически включить, подогрев под снежной шапкой. Конечно есть возможность и ручного управления, ведь подогрев не нужен, когда на улице мороз, но нет снега. 

Система антиобледения стоит недорого, особенно если сравнить её с масштабом проблем, которые возникнут с мансардными окнами если подогрева не будет.

3.  Изучите инструкции и правила установки мансардный окон. Даже если не будете ставить их самостоятельно. И обязательно присутствуйте на всех этапах установки мансардного окна его утепления и соединения с контуром утепления паро- и гидроизоляции. А то при вскрытии проблемных окон можно найти монтажную пену, неутепленный периметр окна и отсутствие гидроизоляции, см. фото.

Надеемся материал этой статьи был для вас полезен. А если появились вопросы по техническим характеристикам или нужно купить одно или несколько мансардных окон звоните или пишите в онлайн чат. Обязательно поможем решить любые вопросы.