Эффективная реконструкция плоских кровель

Долговечность постройки в условиях украинского климата напрямую зависит от качества и надежности кровли. Любые ее повреждения рано или поздно приведут к плачевным последствиям. Протечки в кровельном пироге грозят не только порчей имущества, но и сокращением срока службы конструкций здания. Качественное кровельное покрытие защищает от проникновения атмосферных осадков, сохраняет тепловые и акустические характеристики здания и обеспечивает уютный микроклимат в помещениях.

Крыши большинства зданий в нашей стране с большим трудом можно отнести к качественным и надежным. Прежде всего это касается жилых и общественных зданий с плоской мягкой кровлей, которые массово возводили 30-50 лет назад. Гидроизоляцию традиционно делали рубероидом на картонной основе. Срок службы такого покрытия составлял 10-15 лет, и с тех пор его в лучшем случае только ремонтировали или обновляли. По аналогии с дорожным строительством - проводили «ямочный ремонт». По оценкам многих специалистов, как минимум две трети возведенных в прошлом веке на территории Украины кровельных конструкций нуждаются в срочном ремонте или реконструкции. Впрочем, эти рекомендации касаются и многих зданий, построенных в течение последних 20 лет.

По словам украинских кровельщиков, за последний год наблюдается тенденция увеличения финансирования бюджетных проектов. Ремонту кровель уделяется особое внимание. Поэтому возросло количество запросов на участие в тендерах на реконструкцию кровель, промышленных, военных и гражданских объектов.

! 70% кровель, возведенных в прошлом веке, нуждаются в капитальном ремонте и реконструкции

Реконструкцию выполняют двумя способами: демонтаж всего старого кровельного пирога и устройство нового или укладка нового гидроизоляционного слоя поверх старого.

Второй вариант значительно дешевле, поэтому для большинства заказчиков именно он и является оптимальным.

Для решения задачи строители используют битумные рулонные материалы, или ПВХ мембрану. При выборе материала для реконструкции плоских кровель важно учитывать условия эксплуатации и особенности здания. Битумные рулонные материалы идеально подходят для простых и экономичных решений, обеспечивая надежную гидроизоляцию и долговечность. С другой стороны, ПВХ мембраны предлагают высокую эластичность, легкость и химическую стойкость, а также простоту монтажа, что делает их оптимальным выбором для сложных и требовательных проектов. Рассмотрим решение реконструкции кровли с битумными материалами и с ПВХ мембраной.

1. Битумные рулонные материалы

Битумные рулонные материалы являются одним из наиболее распространенных и проверенных временем решений для реконструкции кровель. Они обеспечивают надежную гидроизоляцию и продлевают срок службы кровли, что особенно важно при восстановлении старых зданий.

Преимущества использования битумных рулонных материалов для реконструкции:

• меньшая цена по сравнению с ПВХ или ТПО мембранами;
• превосходные гидроизоляционные свойства;
• длительный срок службы;
• легкость монтажа;

Битум как результат перегонки нефтепродуктов имеет превосходные гидроизоляционные свойства, проникает в поры щели, и неровности. Выдерживает значительные перепады температуры. Устойчив к биологическим факторам (плесень, лишайники и т.д.). Хотя эти материалы имеют некоторые недостатки, такие как большой вес и потребность в теплых погодных условиях для монтажа, их преимущества делают их одним из самых популярных вариантов для реконструкции кровель.

Для примера представлено конструктивное решение реконструкции старой кровли с использованием битумно-полимерной мембраны IZOBUD, разработанное техническими специалистами компании EUROIZOL.

• в проектах подобного рода используется битумно-полимерная мембрана, например IZOBID RenoLine;
• для удаления влаги из-под кровельного пространства по кровле необходимо устраивать аэрационные элементы - флюгарки (их количество рассчитывается согласно строительным нормам);
• расстояние между флюгарками не должно превышать 12 м; 
• флюгарки устраиваются равномерно по всей площади кровли;
• перед устройством кровли необходимо выполнить подготовку поверхности существующего покрытия к ремонту.

1. ПВХ-мембраны

ПВХ-мембраны из полимерного материала на основе из поливинилхлорида стали популярным выбором для гидроизоляции плоских крыш благодаря их многочисленным преимуществам и высокой эффективности. Пластификаторы в их составе придают покрытию необходимую гибкость, а армированная сетка увеличивает прочность.

Благодаря преимуществам этого материала:

• устойчивость к УФ-излучению;
• более высокая прочность на разрыв, растяжение и прокол;
• ПВХ-мембрана не поддерживает горение (группа горючести Г-1);
• устойчивость к воздействию окружающей среды;
• сохранение эластичности при низких температурах.

ПВХ-мембраны укладывают без предварительной подготовки поверхности, поверх старого покрытия. Все неровности сглаживает подкладочный геотекстиль. Кроме того, к основанию кровли ПВХ-мембрану к основанию кровли крепят механически, скрепляют швы горячим воздухом с помощью специального сварочного аппарата, то есть без использования открытого огня.

Для наглядного примера представлены конструктивные решения реконструкции старой кровли с применением ПВХ-мембраны Soprema Flagon, разработанные техническими специалистами компании EUROIZOL.  

• в подобных проектах необходимо использовать армированную ПВХ-мембрану с УФ-стабилизацией толщиной 1,2 или 1,5 мм, например, Flagon SR 1.5;
• для крепления ПВХ-мембраны в железобетонную плиту или стяжку использовать дожимную металлическую тарелку и саморез по бетону;
• подобрать длину крепления таким образом, чтобы он фиксировался в стяжке или плите перекрытия;
• установить шаг крепежа около 30 см;
• для улучшения фиксации вокруг воронок ПВХ-мембрану дополнительно закрепить;
• выполнить уплотнение места посадки воронки;
• внутренний водоотвод устроить с помощью воронок с обжимным фланцем и электроподогревом, при этом диаметр воронок выбрать согласно требованиям ДБН В.2.5-64 действующий: 2012 «Внутренний водопровод и канализация»
• в качестве подкладки применять геотекстиль плотностью 300 г/м2, например, Tipptex BS 25;
• правильно выполнить примыкание к парапету. Например, для парапетов высотой от 50 см мембрана сперва крепится к парапету на высоте 10 см.

После этого выполняют крепление каждого отдельного полотна мембраны к парапету на высоте минимум 35 см с помощью ПВХ-металла и герметика и припаивают с нахлестом к основному ковру ПВХ-мембраны.

Проектировщикам и исполнителям работ необходимо обратить внимание на такие детали:

По словам подрядных компаний, выполнении реконструкций кровель часто осложняется тем, что работы выполняются на действующих предприятиях, учреждениях и организациях (без остановки рабочего процесса). Также, в случае ухудшения погодных условий нужно предусмотреть возможное протекание кровли.

Проектировщик обязательно должен обратить внимание на энергоэффективность здания. Это очень актуальный вопрос в связи с подорожанием энергоносителей. При разработке проекта реконструкции конструктор также должен учесть снеговые и ветровые нагрузки, поскольку от этих зависит срок эксплуатации кровель.

Стабильность свойств готовой кровли обеспечивает правильный подбор материалов, расчет их количества и тщательный выбор крепления. В Украине такие расчеты делает компания EUROIZOL, которая предоставляет полный комплекс услуг по разработке конструктивных решений под конкретный объект, составлению технологических карт и спецификаций. Кроме этого, для помощи строительным организациям технические специалисты компании создали альбом конструктивных решений (АКР - перейти к альбому по ссылке) по капитальному ремонту покрытий, а также проводят обучение по правильному выполнению гидроизоляционных работ и осуществляют шеф-монтаж на объектах.