Как отремонтировать битумную мембрану на кровле

Большинство плоских крыш торговых центров, складов, производственных и административных помещений покрыты кровельными мембранами на основе битума. Это надежный и доступный материал, который может служить десятилетиями при правильном монтаже и эксплуатации. Но бывают ситуации, когда гидроизоляционное покрытие требует восстановления и ремонта. В этой статье разберем какие бывают виды повреждения, как определить, что крыша нуждается в капитальном ремонте, и какова правильная технология ремонта тех или иных повреждений.

Виды повреждений кровельного ковра на плоских кровлях

Часто причинами повреждений являются ошибки при монтаже, среди которых наиболее распространены:

1. Нарушение правильных уклонов кровли. Хотя крыша и считается плоской она все же должна иметь незначительный угол уклона. Вода должна стекать из кровельного ковра в сторону парапета или сливных воронок, расположенных на площади кровли. Если на крыше будут локальные неровности, то в них будут долго стоять лужи воды, что сокращает срок службы мембраны, и может вызвать локальные повреждения. Особенно, если вода замерзает и размерзается на поверхности мембраны. Вода, затекшая в щели и неровности, превращается в кристаллики льда, расширяется и разрушает сварной шов. И кровля начинает протекать.
2. Некачественное приваривание мембраны к основанию, в результате которого она отслаивается и на поверхности появляются волдыри и другие деформации. Достаточно скоро волдыри и волны на кровельном ковре начнут трескаться и появятся протечки.
3. Некачественно выполненные и загерметизированные примыкания к вертикальным конструкциям. Вода будет проникать между мембраной и основанием и постепенно разрушать покрытие. Появятся трещины и дыры в гидроизоляции.

Также причиной разрушения кровельного ковра могут стать:

• естественный износ и старение покрытия под влиянием природных факторов;
• механические повреждения при выполнении монтажных работ или падение посторонних предметов на кровельный ковер.

В таблице ниже приведены основные виды повреждений и причины их возникновения.

Теперь рассмотрим каждый из вариантов ремонта битумной кровли подробнее.

Ремонт разгерметизации швов

Соединения напусков начинают разрушаться первыми, даже если монтаж был выполнен по всем правилам. А если монтаж велся в холодную погоду или во время дождя с недостаточным прогревом основания и битумной мембраны, то расклеивание швов почти неотвратимо. Даже если при осмотре замечена локальная проблема рекомендуем осмотреть всю кровлю. С высокой вероятностью в других местах отклеивание уже "на подходе".

Итак, порядок работ по ремонту разгерметизации швов битумного покрытия:

• Отслоившийся край отогнуть, очистить от грязи;
• Пространство под отклеенным фрагментом очистить и просушить с помощью горелки или промышленного фена;
• Нанести битумную мастику по всей длине повреждения, крепко прижать края напуска, желательно прокатать роликом;
• Сверху проблемный участок залить битумом, как показано на фото, а при сильных повреждениях мембраны вдоль шва – наварить поверх шва полосу шириной не менее 200 мм.

Ремонт трещин и вздутий на поверхности битумных мембран

Мелкие трещины, если была длительная сухая погода, достаточно залить битумной мастикой. Если трещина значительна и явно видно, что она повлияла и на нижний слой, то ремонт трещин производится по тому же алгоритму, что и ремонт воздушных и водных волдырей:

• прокалываем вздутие, и делаем крестообразный разрез, чтобы можно было отогнуть края вздутого участка;
• очистить и просушить основание находящегося под вздутием;
• тщательно обработать пространство мастикой и наложить внутреннюю заплатку из мембраны без минеральной посыпки;
• поверхность внутренней заплаты тоже обработать мастикой и загнуть, и приклеить к ней отогнутые края мембраны;
• приварить наружную заплатку с минеральной посыпкой, размеры наружной заплаты должны быть больше внутренней на 100 мм с каждой стороны.

Если дефект незначительный можно обойтись только обработкой основания под вздутием и наложением наружной заплаты. Для наглядности порядка проведения работ посмотрите иллюстрацию и фото ниже.

Алгоритм ремонта вздутий на поверхности мембраны

Фото процесса и результата ремонта вздутия на поверхности кровли.

Устранение внешних повреждений битумной гидроизоляции кровли

Локальные механические повреждения могут вызвать достаточно сильные протечки, поэтому такой ремонт часто относится к аварийным, а значит не всегда есть возможность задействовать специальное оборудование вроде газовых горелок. Поэтому такие дефекты довольно часто устраняют за счет клейкой битумной мастики, не требующей разогрева. А затем, при необходимости, эти места можно повторно обработать во время планового или капитального ремонта кровли. Алгоритм устранения повреждений достаточно прост и мало чем отличается от ремонта трещин и вздутий:

• очистить и высушить место повреждения;
• нанести битумную мастику на место повреждения;
• измерить и отрезать заплатку по размерам как минимум на 100 мм больше места повреждения с каждой стороны;
• приклеить заплатку, желательно все же приварить газовой горелкой, а если ее нет разогреть заплату и основание с мастикой промышленным феном, и крепко прижать или раскатать валиком.

Ремонт многочисленных повреждений битумного покрытия

Такие ситуации возникают, если влага проникла через трещины и дыры и процесс разрушения распространился на значительный участок. Простым наложением заплат и заклеиванием повреждений здесь не обойтись, объем работ будет значительным, а возможно потребуется капитальный ремонт кровли.

• поврежденный участок очищается от грязи (опавшие листья, гравий и др.);
• послойно демонтируется кровельный ковер на всей площади, где возникли дефекты и повреждения;
• основа очищается, трещины и дефекты бетонного основания заполняются цементно-песчаным раствором, а небольшие трещины до 6 мм шириной битумной мастикой;
• подготовленное основание грунтуется праймером;
• после высыхания праймера последовательно приваривается первый и второй слой мембраны с соблюдением обычной технологии монтажа, которая описана в другой статье: «Теология укладки битумных мембран на плоскую кровлю».

Последовательно таким образом ремонтируются все участки, имеющие повреждения. На места стыков старого и нового покрытия накладываются заплаты из полосы кровельной мембраны шириной не менее 200 мм.

Устранение отслойки битумного покрытия от основания

Исправить такой дефект без полной замены кровельного покрытия можно только в первые месяцы после монтажа, пока битумно-полимерная мембрана не потеряла гибкости и переживет демонтаж и повторное приваривание к основанию. В противном случае нужно производить капитальный ремонт кровли. Чтобы справиться с локальной отслойкой битумной мембраны нужно:

• отделить кровельный материал от основания и по возможности очистить от остатков праймера и грязи;
• удалить загрязнение с основания и просушить его;
• обработать праймером и дать время на подсыхание (от 2 до 4 часов в зависимости от погодных условий);
• повторно наварить отслоившееся покрытие и прокатать валиком;
• если отслоенный фрагмент полотна имеет надрывы наложить на эти места заплаты шириной не менее 200 мм.

Если отслоение вышло на большой площади, то локальным ремонтом не обойтись, необходимо снимать покрытие и укладывать новую битумную гидроизоляцию. Поэтому всегда следите, чтобы работы выполнялись по технологии.

Устранение неровностей, от которых вода долго стоит в лужах на поверхности кровли

Такая проблема возникает, когда стяжка на поверхности кровли была выполнена с нарушениями. Устранить значительный перепад высот без демонтажа невозможно, но можно усилить гидроизоляцию в местах скопления воды, а если неровности были небольшими (лужи глубиной до 10 мм), то и выровнять покрытие.

Чтобы устранить проблему, нужно:

• определить все места, где может накапливаться вода – для этого залить всю поверхность кровли и отметить места, где образуются лужи;
• воду удалить, кровельное покрытие просушить;
• на отмеченные места нанести достаточный слой горячего битума или слой «холодной» мастики, который усилит гидроизоляцию и частично компенсирует неровность;
• покрыть место накопления воды дополнительным слоем битуно-полимерной мембраны, по площади больше чем образованная при осмотре лужа.

Когда нужно производить капитальный ремонт кровли

1. Если текущий ремонт не дает результатов и каждый сезон появляются новые протечки.
2. Если истек срок эксплуатации и начались процессы разрушения кровельного ковра вследствие природного старения.
3. Если кровля получила значительные повреждения по другим причинам: стихийные бедствия, падение посторонних конструкций или в результате боевых действий.

В нашей компании можно купить битумно-полимерную мембрану Soprema для текущего и капитального ремонта кровель. Мы официальный импортер продукции этой компании и имеем все разрешительные и гарантийные документы. Кроме того, рекомендуем рассмотреть ПВХ и ТПО мембраны – это материалы нового поколения, которые можно монтировать прямо на старое покрытие. При монтаже они не нуждаются в открытом пламени, а срок эксплуатации гораздо выше по сравнению с битумными мембранами. Единственный недостаток – это относительно высокая цена.

Надеемся материал этой статьи был вам полезен, до следующих публикаций.